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2019年干货(房地产版)稳步推进房地产税立法

  今日上午9时,十三届全国二次会议开幕,国务院总理李克强作工作报告。报告提出,今年健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

  相比于去年工作报告中的租购并举、差别化调控、长效机制、自住购房需求、培育租赁市场等提法,今年的工作报告中涉及住房政策的内容惜字如金,尤其是近几年市场提法最多的房住不炒,今年工作报告并未提及。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从政策上看,这和此前中央经济工作那家医院治疗癫痫好会议的一致,主要有3点内容,即落实城市主体责任、完善住房体系、推进棚改工程。

  类似表述中,最主要是要关注落实城市主体责任的概念,预计今年会不断推进对各地楼市调控的考核,这里虽然没有提“一城一策”,但估计接下来会有陆续细分政策出台。尤其是在住房规划、住房政策调整、住房金融政策完善等方面有创新。

  中原地产首席分析师张大伟分析,从全国库存看,当前房地产去库存任务初步完成,一二三四线城市商品房库存武汉治疗癫娴的医院去化已十分充分,很多城市去化周期均在12个月以下。

  必须明确的是,棚改数量将减少,这已经是2018年的政策要求,另外货币化安置的逐渐收紧也已经是趋势,但一刀切的可能性不存在。

  全国常委会预算工作委员会主任史耀斌曾表示,,房地产税总体思就是“立法先行、充分授权、分步推进”。

  他总结目前国际上房地产税制度有四大共性。分别是:所有的工商业住房和个人住房都会按照它的评估值来治疗癫痫病最好医院征税;所有国家的房地产税制度安排中都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准等;房地产税属于地方税,收入归属于地方;房地产税需要建立完备的税收征管模式,使房地产税征得到、征得公平。

  全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力认为,楼市今年会放松。至于是分城市放松还是全面的放松,张力表示,由各个地区自己控制,肯定地区和地区之间不一样。张力还表示,看好今年二三线城市的房地产市场。

  全国政治癫痫病要花多少钱协委员、招商局集团董事长李建红表示,今年结合招商局集团相关工作提了些议案,包括粤港澳大湾区。

  招商现将立足、深耕湾区、一带一作为发展战略,希望加强两区九市的统筹协调。招商局现主要业务在港口、公、交通建设等方面,以港口为例,湾区内同质化竞争现象严重,希望有关方面通过在顶层设计方面加强规划,增强湾区协调统筹发展。扬州发改委蒋珊照片

  

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